بناء بيت العمر

الخميس

أثاث خشبي.. لمحة خاطفة

مع السفرة، دولاب فضية كونتر وقشرة ارو ١١٠سم×٢١٠سم

‏عميلنا متميز لأنه يعرف اننا لا نتنازل عن الجودة إطلاقاً، وهذه عينات من انتاجنا من المصنوعات الخشبية: ‎#أثاث منزلي و ‎#مكتبي. ‎#اتصل_نصل

شاهد الڤيديو👇

لست غنياً لأجازف بشراء الرخيص

اقرأ أيضاً:

الاخشاب الطبيعية، عشق الصفوة

نماذج اعمال خشبية حديثة - مطابخ

الأحد

نماذج اعمال خشبية حديثة - مطابخ

قمنا مؤخراً بإضافة أعمال المطابخ الخشبية والدريسنج روم Dressing Rooms.. أخشاب طبيعية - إتش. بي. إل. HPL، بجانب كل المصنوعات الخشبية الأخرى.

متاح أيضاً بولي لاك POLYLAC - أكريليك ACRYLIC حسب رغبة العميل.

مطبخ كونتر HPL اللون بيج ورخام أخضر هندي. أدراج خضار وترولي زيت بجوار البوتاجاز

مطبخ كونتر اللون بيج ورخام أخضر هندي أدراج خضار وترولي زيت بجوار البوتاجاز

HPL

مطبخ HPL على كونتر جود وود اللون رمادي فاتح وجرانيت اسود جالاكسي

جانب من المطبخ بل تركيب الجرانيت - لاحظ ادراج الخضروات وتروللي الزيت

لاحظ ادراج الخضار وتروللي الزيت والتوابل

حوض ستانلس عين واحدة راكب تحت الرخام

طاولة (ترابيزة) متحركة للشغل والأكل داخل المطبخ

اقرأ أيضاً:

أفكار مودرن لدرج (سلم) داخلي

البدروم ما له وما عليه (4) – شبابيك البدروم

السبت

مقالات في الإدارة*... (1) خمسة أسرار لتفاوض ناجح

الكلمة تفاوض يمكن أن تستحضر للأذهان صورة أزمة وصراع، لكن الحقيقة أن التفاوض الناجح هو حوار يستهدف الوصول إلى اتفاق، والمفاوض الحاذق يستخدم تقنيات بارعة للوصول إلى صفقة بالتراضي. ولأن مهارات التفاوض يمكن الوصول إليها بالتدريب، يكون في متناول اليد أن تصبح مفاوضاً جيداً، فقط عليك اتباع بعض التعليمات الأساسية التي تركز على الهدف الأسمى ألا وهو النجاح في الوصول إلى اتفاق مقبول من الطرفين.

وها هي 5 نصائح لتفاوض ناجح:

1. جهز نفسك بالحقائق:

قبل الدخول في أي تفاوض، سلح نفسك بمعلومات حقيقية، حضِّر أكبر كمية من المعلومات المتصلة بموضوع التفاوض. هذا أيضاً يشمل سؤال نفسك سلسلة من الأسئلة الجادة: لماذا تريد الحصول على هذه الصفقة؟ لماذا يريد الطرف الآخر الحصول عليها؟ ماذا فيها لكل طرف؟ بعد هذا اعمل على الحصول على معلومات ليس فقط مما يدعم موقفك بل موقفهم أيضاً. امتلاكك لحقائق يضعك في موقع القوة ويغرس فيك الثقة بالنفس.

2. حدد الأهداف التي تريد الحصول عليها قبل البدء:

المفاوضين العظام يعلمون جيداً ماذا يريدون بالضبط قبل بدء المناقشات، والأفضل أيضاً يعلمون ما لن يقبلوا به. غالبية – إن لم يكن كل – المفاوضين العظام يقولون ان عندهم نقطة "إنسحاب"، فلو لم تكن مستعداً للانسحاب من المفاوضات اذا لزم الأمر فأنت إذاً تُعِدّ نفسك لصفقة سيئة.

اعلم أيضاً وانت ذاهب أنك لست ذاهباً لإحراز كل النقاط، قرر مسبقاً أي الجزئيات هي الهامة وأيها يمكن التنازل عنه.

وفي كل الأحوال، لا تقدم تنازلات أبعد من نقطة "الانسحاب"، فخسارة صفقة سيئة هو دائما أفضل من الفوز بها.

3. ابحث دائما عن سيناريو فوز/فوز (Win-Win Senario):

يحدث كثيراً أن يفكر الناس في التفاوض كلعبة "المحصلة صفر"، التي تعني أن أحد الأطراف يفوز والآخر يخسر، لكن المفاوض الناجح ينظر للتفاوض كفرصة لكلا الطرفين للفوز. المؤلف جيم وايس يشير إلى هذا بالتعبير "التفاوض لأجل المصالح". على سبيل المثال، في التفاوض لأجل الراتب يريد الموظف مبلغاً اكبر مما يُعرض عليه بينما صاحب العمل ليس على استعداد للمرونة في موضوع الراتب، وابتكار سيناريو فوز/فوز في هذه الحالة هو البحث عن حلول مبتكرة ترضي الطرفين، منها مثلاً ان الشركة تسمح بمرونة في ساعات العمل، أو تمنح بدل حضانة لأطفال الموظفة، أو بدل مصاريف دراسة... الخ، هذه الأمور قد لا تكلف الشركة كثيراً لكنها ذات قيمة كبيرة للموظف.

4. عامل الطرف الآخر بنزاهة:

نتائج الأبحاث تمدنا باكتشافات مثيرة للاهتمام بخصوص التفاوض، أحيان كثيرة تنهار المفاوضات لأن أحد الأطراف راوده إحساس بأن الطرف الآخر لم يتعامل معه بشكل لائق. ماذا يعني هذا في رأيك بالضبط؟ في معظم الحالات يعني أن المشاعر والكبرياء تغلبا على الحوار العقلاني المنطقي، فالطرق على الطاولة وتوجيه الإنذارات قد يصلحان في العروض المسرحية أو السينمائية لكن في الحياة الواقعية نادراً ما يمكن بواستطهما إنجاز عقد اتفاق. حافظ على هدوئك، وأظهر احترامك للآخر، وعامل الآخرين على الطاولة بنفس الطريقة التي ترغب أن يعاملوك بها. هذه المبادئ ستكون نتائجها رائعة ليس فقط في إنجاز الاتفاق لكن أيضاً في تشكيل سمعة طيبة لك كمفاوض نزيه عندما تظهر في الأفق المفاوضات التالية.

5. توصل إلى اتفاق:

كل التخطيط البارع والاستراتيجية والتكتيكات التي يقوم بتوظيفها المفاوضون الأكثر مهارة لا معنى لها ما لم يتم التوصل إلى اتفاقية، هذا يحدث غالباً عندما يكون الطرف الآخر غير قادر على اتخاذ قرار، وهذه الحالة تحدث لأسباب عديدة لكن عليك كمفاوض أن تكون مستعداً لها مقدماً بتجهيز تفاصيل القرار وسط التفاوض وقم بهذا مبكراً أثناء العملية، حدد إطار زمني وناقش المعايير وارسم خريطة للعراقيل التي قد تؤخر الحصول على عقد نهائي متفق عليه وقابل للتنفيذ.

* هذه سلسلة مقالات جديدة في أساليب الإدارة لتساعد المهتمين بالإدارة عموماً وبإدارة المشاريع على وجه الخصوص

اتصل بنا خدماتنا

هناك مكان للتعليقات والتساؤلات أسفل هذا المقال (وأسفل كل مقال)
تتم مراجعة التعليق قبل نشره ، من فضلك ارجع لنفس المكان لاحقاً لمشاهدة تعليقك وقراءة الرد.

اقرأ أيضاً:

مقالات تعريفية في المسألة الإنشائية.. مدير المشروع
مقالات تعريفية في المسألة الإنشائية.. المقاول
مقالات تعريفية في المسألة الإنشائية.. هل يمكن الاستغناء عن المقاول
سلسلة عقود المقاولات

سلسلة علاقة المالك والمقاول

أرشيف موضوعات الموقع

خدماتنا

سلسلة حساب تكلفة البناء

سلسلة حساب الكميات

الاثنين

دليل الباني الهُمام في تفصيل الحمَّام

يحرص أصحاب البناء وأيضاً الزملاء المهندسين على توزيع جيد لمساحات الغرف مع تهويتها وإنارتها بشكل معقول ، بينما أحياناً يتم إهمال مراعاة الأبعاد المقبولة في الحمامات غالباً بسبب ظروف محدودية المساحة المتاحة ، واحياناً لعدم اعتبار الحمام بنفس أهمية بقية غرف ومساحات البناء الأخرى. هذا يجعل وقت استخدام الحمام غير مريح ، لذلك قررت أتطرق إلى هذا الموضوع رغبة مني في محاولة توضيح أهم العناصر التي يجب مراعاتها لإخراج حمامات بقياسات ومواصفات مرعية على مستوى العالم وليس فقط على مستوى محلي.

ملحوظة: يرجى مراعاة أن غالبية القياسات الموجودة بالأشكال التوضيحية بالبوصة والقدم.

باب الحمام:

الحد الدنى لباب الحمام هو 80 سم ، ويفضل ألا يقل عن 85 سم.

طبعا في حالات قليلة جداً من الممكن أن يتم عمل فتحة الباب 60سم ، وهذا في حالة الضرورة القصوى حيث لا يوجد خلوص يكفي لما هو أكبر من ذلك.

الشكل رقم (1) أبواب الحمام

مساحة غرفة المرحاض (التواليت):

يوصى بألا تقل أبعاد غرفة المرحاض عن 90 × 170 سم (وهذا أيضاً الحد الأدني لغرفة البيديه)

في بعض الحالات الاضطرارية تكون الأبعاد 75 × 150 سم فقط ، لكن هذا غير مفضل ويستحسن التمسك بالحد الأدنى المفضل.

في حالة ان المرحاض لاستخدام ذوي الاحتياجات الخاصة (كرسي مدولب) يتم زيادة الحد الأدني ليصبح 150 × 170 سم.

باب الحمام في حالة هذه الجدود الدنيا من الأبعاد يجب ان يفتح للخارج حيث لا يوجد مجال لفتح الباب للداخل. وفي حالة الرغبة في أن تكون فتحة الباب للداخل يجب أن يتم إضافة قيمة عرض ضلفة الباب إلى طول المرحاض (أنظر الشكل)

الشكل رقم (2) أبعاد غرفة المرحاض (التواليت)

غرفة المرحاض لو أضيف جهاز آخر:

في حالة إضافة مبولة أو بيديه بجوار المرحاض يجب الأخذ في الاعتبار إضافة 45سم مسافة بين خط وسط المرحاض وحافة المبولة أو البيديه.

الشكل رقم (3) غرفة مرحاض وبيديه

الشكل رقم (4) يجب ألا تتقاطع الأبواب مع أجهزة الحمام ولا مع حركة المستخدمين

كرسى حمام في غرفة الدش:

عندما يحتاج مستخدمو الحمام إلى تركيب كرسي حمام في غرفة الدش ، يوصى في هذه الحالة أن يكون الكرسي بارتفاع 45 الى 50 سم وبعمق 35 إلى 40 سم. هذا الكرسي يمكن ان يكون ثابت او من النوع الذي يتم تثبيته في الحائط وينطوي في حالة عدم الاحتياج له ، وعلى كل حال يجب أن يكون الكرسي بعيداً عن الفراغ المتاح لمستخدم الحمام ، الذي هو دائرة قطرها 75سم تمس الحائط المثبت فيه الدش. (انظر الشكل).

الشكل رقم (5) كرسي الدش

مكان الحوض في الحمام:

1. الحوض الساقط في الرخام Counter-top:

يوصى أن تكون المسافة بين خط وسط الحوض وأقرب حائط او دولاب أو جهاز آخر 50سم فما فوق (40سم حد ادنى).

2. حوض الرُكبة (أو المعلق على الحائط):

يجب ترك 10سم فراغ كحد أدنى بين الحوض وأقرب حائط وذلك لزوم تنظيف جوانب الحوض ، مع المحافظة على الحد الأدنى بين خط منتصف الحوض والحائط كما في الحوض ساقط الرخام (50 سم).

في حالة وجود أكثر من حوض بجوار بعضهم (ساقط رخام أو ركبة):

تكون المسافة بين خط منتصف كل من الحوضين 75سم كحد أدنى (يفضل أن تكون 90سم لتوفير راحة أفضل للمستخدمين).

يجب أيضاً ترك 10سم فراغ بين كل حوضين لزوم تنظيف جوانب الأحواض.

الشكل رقم (6) بعد الحوض من الحائط

الشكل رقم (7) التباعدات بين الأحواض

فراغات الأرضيات:

يجب ترك 75سم فراغ بين وجه أي جهاز في الحمام والحائط او وجه الجهاز المقابل له. هذا ينطبق على الحوض أو البانيو أو حوض القدم أو المرحاض أو البيديه.

بعض المواصفات تسمح ب50سم فقط (لا تقل عن 60 في حالة بانيو القدم) ، لكن التجربة أثبتت ان الفراغات الصغيرة غير كافية وغير مريحة لمعظم المستخدمين.

الشكل رقم (8) الفراغات البينية الموصى بها في الحمامات

الشكل رقم (9) تباعدات الأحواض والفراغات الأرضية المناسبة

الشكل رقم (10) المساحة المناسبة للدش والفراغات الأرضية المناسبة

خلاط الدش و/أو البانيو:

هناك أمر في غاية الأهمية ، وهو أن يراعى أن تكون الخلاطات في متناول يد المستخدم سواء وهو داخل البانيو أو بانيو القدم أو هو خارجهما (تظهر أهمية هذه الملاحظة في حالات البانيو العريض)

ارتفاع الخلاطات:

خلاط البانيو المستقل عن خلاط الدش وأيضاً الخلاط المشترك للبانيو والدش معاً: يكون الارتفاع بحد أقصى 85سم.

خلاط الدش المستقل: يكون ارتفاعه بين 95 و120 سم من أرضية الحمام.

الشكل رقم (11) الارتفاع المناسب لخلاط البانيو وخلاط الدش

ارتفاع سقف الحمام:

يوصى بألا يقل ارتفاع سقف الحمام تحت أي ظرف عن 200سم ، هذا في حالة عدم وجود سخان في الحمام ، أما في حالة وجود سخان فيجب إضافة ارتفاع السخان + خلوص كافي لتركيب السخان إلى هذا الرقم.

مثال:

السخان الكهربائي 50 لتر ارتفاعه = 60 سم ، فيكون:

الحد الأدنى لارتفاع سقف الحمام = 200سم + 60سم + 10 الى 20سم (خلوص لتركيب السخان) = 270 الى 280سم

(لاحظ من الشكل الارتفاع المطلوب في حالة وجود ميل في سقف الحمام)

الشكل رقم (12) ارتفاع سقف الحمام

ارتفاع الحوض (أو التسريحة):

الحد الأدنى لارتفاع الحوض: 80سم - وهذا يصلح بالأكثر للأطفال لكنه يعتبر منخفضاً وغير مريح للكبار.

الحد الأقصى لارتفاع الحوض: 110سم – وهذا يكون مناسباً لاستخدام الكبار لكنه مرتفع بالنسبة لمعظم الأطفال.

مصانع كثيرة تستخدم 90سم كارتفاع قياسي (لتصنيع الأحواض الركبة) على ان يتم توفير تعلية مناسبة للأطفال عند استخدامهم للحوض ، ورغم ذلك يظل الارتفاع 90سم غير مناسب لكثير من المستخدمين ، فبعضهم يراه منخفضاً بالنسبة لهم والبعض الآخر يجده مرتفعاً. لذلك فأفضل حل هو تركيب الأحواض على الارتفاع الذي يناسب المستخدم.

الشكل رقم (13) ارتفاع الحوض او التسريحة

الشكل رقم (14) ارتفاع المبولة

الشكل رقم (15) ارتفاعات بعض أجهزة الحمام

الشكل رقم (16) الارتفاعات المعتادة للأجهزة الصحية في الحمام

الشكل رقم (17) ارتفاع الوراقة والمسافة بينها وبين المرحاض

اتصل بنا خدماتنا

اقرأ أيضاً:

مقالات تعريفية في المسألة الإنشائية.. المقاول
مقالات تعريفية في المسألة الإنشائية.. هل يمكن الاستغناء عن المقاول
سلسلة عقود المقاولات

سلسلة علاقة المالك والمقاول

أرشيف موضوعات الموقع

خدماتنا

سلسلة حساب تكلفة البناء

سلسلة حساب الكميات

بناء فيلا بناء عمارة بناء منزل تصميم معماري مهندس معماري تصميم فيلا خرائط منازل تصاميم فلل تصاميم منازل خرائط منازل واجهات فلل تصميم فلل مخطط فلل التصميم المعماري تكاليف التصميم المعماري تصميم انشائي المخططات المعمارية مهندس انشائي مهندس مدني مقاول تسليم مفتاح مقاول عظم مقاول تشطيب حساب تكلفة البناء تكاليف البناء حساب حديد التسليح حساب كميات

House building plan construction design architecture civil engineer cost project quantity

الثلاثاء

الحاجة أم الإختراع

راقب عمال الإنشاء وسترى كيف يبتكرون الجديد كل يوم لتسهيل عملهم.... وفي هذا المقال سنحاول جمع كل فيديو نتحصل عليه ويمكننا إعداده عن بعض هذه المهارات واحدة بعد الأخرى... كلما نسجل جديداً سننشره هنا في استكمال للمقال.

فقط تابعنا ليصلك الجديد.. ستجد زر "تابع" على اليمين لأعلى (نسخة الكمبيوتر)

(1) مناولة المونة الأسمنتية

هنا نرى كفاءة متميزة في مناولة المونة الأسمنتية وذلك بقذفها واستقبالها بين الأدوار المختلفة وبأسليب مختلفة.

اتصل بنا خدماتنا

اقرأ أيضاً:

سلسلة عقود المقاولات

سلسلة علاقة المالك والمقاول

أرشيف موضوعات الموقع

سلسلة حساب تكلفة البناء

سلسلة حساب الكميات

House building plan construction design architecture civil engineer cost project quantity

الأخشاب الطبيعية... عشق الصفوة

الأخشاب الطبيعية كانت ولا زالت واحد من العناصر الفاعلة والفعالة في البناء ، كل بيت تقريباً لا يخلو من عناصر مصنوعة من الخشب ، والأخشاب بالذات تضفي طابع معماري وديكوري ذا مذاق خاص وتضيف فخامة وجمال متميز ووقار ملوكي ودفء جميل محبب ، وفي رأيي الشخصي ، كلما زادت نسبة الأخشاب في تشطيبات البيت كلما زادت نسبة مثل هذه القيم الجمالية في الانطباع العام عند الساكنين فيه وعند زواره على حد سواء.

شاهد الفيديو للمحة خاطفة من احدث انتاجنا الاقتصادي

العناصر الخشبية يمكن أن تشكل بصمات مؤثرة في البيت: