البدروم ما له وما عليه.. (4) شبابيك البدروم

تحدثنا في المقال الأول من هذه السلسة عن إجابة السؤال هل ننشئ أو لا ننشئ بدروم ، وفي المقال الثاني ناقشنا فكرة جميلة وعملية جداً - وإن كانت مكلفة - للوصول إلى أقصى استفادة ممكنة من البدروم ، كما أجبنا في المقال الثالث عن سؤالين مما يشغل أذهان البعض بخصوص انشاء البدروم ، وها نحن اليوم نجيب عن تساؤل آخر يسأله البعض أيضاً ، ولكن هذه المرة بخصوص شبابيك (نوافذ) البدروم. ولأننا نوجه كتاباتنا لطَيْفٍ عريض من القراء من أقطار عربية مختلفة تتبع قواعد مختلفة نسبياً ، لذلك سنحرص هنا على الحديث عما هو عام وما ينطبق على الأغلبية العظمى من المناطق ، تاركين لكل حالة خصوصيتها التي يتعامل معها المهندسون المحليون كل في مدينته وبلده.

لكن ، لاحظ أولاً قارئي العزيز أن كثيراً من البدرومات لا يحتوي على شبابيك إطلاقاً أو يحتوي على أقل قدر منها (طبعاً نحتاج لضمان وصول التهوية المناسبة) ، بالرغم من ذلك فكثير منها يتم عمل تشطيب فاخر جداً لها وتستخدم في جميع الأغراض. مثل الصورتين (١) و (٢).

رقم (١) غرفة نوم في بدروم بدون شبابيك أو ما يسمى بدروم مصمت

رقم (٢) صالة معيشة وترفيه في بدروم بدون شبابيك

العوامل التي تحكم شبابيك البدروم:

الحقيقة ، إن نوافذ البدروم تخضع - إجمالاً - لعدة عوامل ، منها:

أولاً: الغرض من استخدام البدروم:

بالتأكيد البدروم (السرداب أو القبو) المخصص للتخزين أو لمواقف سيارات مثلاً لا يحتاج لشبابيك أو - على الأقل - يحتاج الحد الأدنى منها ، هذا بخلاف البدروم المخصص للمعيشة ، والذي يفضل فيه وجود شبابيك (نوافذ) إن أمكن ، بل كلما زادت مساحات الشبابيك ومقدار التهوية والإنارة المستفادة منها كان ذلك أفضل وأفضل.

ثانياً: مقدار انخفاض منسوب البدروم عن المنسوب خارجه:

أو بتعبير آخر ، هل سقف البدروم أعلى من منسوب الرصيف أو الحوش أو الحديقة خارج المبنى؟ وهل هذا الارتفاع يكفي لعمل شبابيك في الفراغ الحاصل بينهما أم لا؟ في بعض الحالات يكون البدروم منخفضا جداً بحيث لا يوجد مكان لعمل شباك ، كما أنه في حالة وجود بدرومين أو أكثر يصبح  – بديهياً - عمل شبابيك للبدروم الأسفل مستحيلاً حتى لو أمكن عمل شبابيك للبدروم الأعلى.

ثالثا: القواعد الخاصة برخصة البناء:

قد تحدد الجهات المختصة بتراخيص البناء في مختلف المدن قواعد خاصة حسب المنطقة أو البلد الذي يتم فيه البناء ، ومن أكثر القواعد التي يمكن أن تؤثر في وجود أو عدم وجود شبابيك للبدروم كما يمكن أن تؤثر في أبعاد الشبابيك تلك القواعد التي يمكن أن يتطلبها الدفاع المدني (أو إدارات الإطفاء) في بعض حالات البدروم حيث يمكن أن يشترط الدفاع المدني مخارج كافية للتهوية أو لإدخال وسائل ومعدات الإطفاء وأيضاً كمخارج طوارئ (Emergency Exits) في حالة الحريق لا قدر الله. هذه المخارج قد تتطلب أبواب في مواضع معينة من البدروم وحدود دنيا معينة لشبابيك البدروم وحدود قصوى لارتفاعات هذه الشبابيك عن أرضية البدروم ، كل هذا يتحدد تبعاً للاستخدامات المقترحة للبدروم.

رقم (٣) غرقة نوم في بدروم مع شبابيك صغيرة

الحد الأدنى لأبعاد شباك البدروم:

رقم (٤) صالة معيشة في بدروم مع نافذة مرتفعة

بالرغم من أننا نلتقي وشبابيك بدروم ذات أبعاد صغيرة جداً مثل تلك التي في الصورة رقم (٣) ، لكن من الأفضل أن يكون الحد الأدنى لأبعاد "فتحة" الشباك ١/٢ متر (ارتفاع) × ١ متر (عرض) ، لكن إن كان للدفاع المدني متطلبات أكبر فهذا شأن آخر.. (أنظر الصورة رقم "٤")

ملحوظة: في كل الحالات ، يفضل أن تكون فتحة الشباك (النافذة) أعلى من الأرضية خارج الشباك بما لا يقل عن ١٥ سم ، مع وجود احتياطات كافية لصرف مياه الأمطار خارج هذه الشبابيك. هذا كله للوقاية من أي تسرب لمياه الأمطار الى البدروم من خلال فتحة الشباك.

حلول لتكبير ارتفاع شباك البدروم:

رقم (٥) بئر نافذة Window Well  خارج نافذة بدروم مع حائط الحماية اللازم

بحثاً عن ارتفاع أكبر لشباك البدروم ، يقوم البناة في الغرب بعمل تخفيض جزئي لأرضية الحديقة في مساحة محدودة خارج كل شباك (نافذة) ، وهذا ما يُسمَّى بئر النافذة أو بئر الشباك Window Well مع عمل حائط حماية حول هذا البئر (أنظر الصورة رقم "٥") ، لكن هذا يصلح مع وجود مساحات كبيرة للحديقة والأحواش المحيطة. 

أما في منطقتنا العربية حيث اعتدنا أن يكون البناء على أقصى مساحة مسموح بها في الترخيص تاركين الحد الأدنى من الفراغات أو الردود حول البناء من كافة الجهات (عرض الردود يكون في حدود 2 إلى 4 متر) ، في هذه الحالة يكون الحل العملي الأفضل هو خفض أرضية كل الحوش المحيط بالبناء إلى منسوب أرضية البدروم بدلاً من الخفض الجزئي حول الشباك فقط. 

هذا يعطينا أكثر من فائدة:

١. يصبح متاحاً فتح شبابيك بنفس المساحات والارتفاعات الطبيعية المعتادة في بقية طوابق البناء بدون أي قيود فقد أصبح البدروم – بهذا الشكل – وكأنه الطابق الأرضي من البناء. الفارق الوحيد هو أن الطابق الأرضي تدخل اليه من منسوب الشارع مباشرة أو تصعد اليه بالدرج لبضع درجات ، بينما البدروم تنزل اليه بدرج إلى أسفل. أنظر تفاصيل وضور في مقال أفكار تزيد من تكلفة البدروم.

2 .      عملياً ، في هذه الحالة نحن نستفيد بكل مساحة الحوش المحيط بالبناء لأنها أضيفت للبدروم ، وفي هذه الحالة لا تُفتَح عليها نوافذ بارتفاعات عادية فقط بل أيضاً أبواب تسمح بالدخول منها والخروج إليها ، ويمكن الاستفادة بهذه المساحات بعمل حديقة أو إضافة جلسات في الهواء الطلق تفيد في الكثير من الأنشطة الخارجية Outdoor activities التي تتيح الاستفادة بالهواء النقي وأشعة الشمس المباشرة. (صورة رقم "٦")

رقم (٦) حديقة البدروم مع شبابيك عادية وأسوار بارتفاعات كبيرة (بسبب الحائط الساند)

3.      البعض يستفيد من هذه المساحات بعمل حمام سباحة ، وقد يكون جزء من هذا المسبح تحت سقف البناء والباقي مكشوفاً في الخارج. (أنظر الصور بمقال أفكار تزيد من تكلفة البناء)

طبعاً في مقابل هذه المميزات هناك زيادة في تكلفة انشاء هذا البدروم لو تم تنفيذه بهذا الشكل وهذا ما ناقشناه في مقالنا أفكار تزيد من تكلفة البناء ، والقرار في هذه الحالة يتخذه صاحب البناء بعد عمل المقارنات الضرورية – بمعاونة مدير المشروع - لموازنة المنافع والتكاليف ثم التقرير بناء عليها. (أنظر سلسلة مقالات حساب تكلفة البناء)

ملحوظة: من اللازم جداً اتخاذ الاحتياطات الازمة لعزل البدروم ضد الرطوبة Damp proofing ، هذا أمر لا يمكن التهاون فيه لكل من يرغب في راحة البال على المدى البعيد. (أنظر رطوبة الحوائط في المباني القائمة)

اتصل بنا      خدماتنا

مرحباً بالتعليقات.... هناك مكان للتعليقات والتساؤلات أسفل هذا المقال (وأسفل كل مقال)
تتم مراجعة التعليق قبل نشره ، من فضلك ارجع لنفس المكان لاحقاً لمشاهدة تعليقك وقراءة الرد.

اقرأ أيضا:

أرشيف موضوعات الموقع
هل ننشئ أو لا ننشئ بدروم
أفكار تزيد من تكلفة البدروم
البدروم ، سؤال وجواب
أهمية حساب تكلفة البناء
كيف يتم حساب تكلفة البناء؟
العوامل المؤثرة على تكلفة البناء
كيف يمكن أن أساعدك في حساب التكلفة؟
رطوبة الحوائط في المباني القائمة: حقائق العلم.... آمال الخلاص.... أوهام العزل
خدماتنا

بناء فيلا  بناء عمارة بناء منزل تصميم معماري مهندس معماري تصميم فيلا خرائط منازل تصاميم فلل تصاميم منازل خرائط منازل واجهات فلل تصميم فلل مخطط فلل التصميم المعماري تكاليف التصميم المعماري تصميم انشائي المخططات المعمارية مهندس انشائي مهندس مدني مقاول تسليم مفتاح مقاول عظم مقاول تشطيب حساب تكلفة البناء تكاليف البناء حساب حديد التسليح حساب كميات بدروم قبو سرداب

House building plan construction design architecture civil engineer cost project quantity