رطوبة حوائط المبانى القائمة: حقائق العلم . آمال الخلاص . أوهام العزل

يشكو الكثيرون من وجود رطوبة فى حوائط المبانى فى مواضع عديدة بالبناء لكن خصوصا فى الدور الأرضي والبدروم (اقرأ سلسلة مقالات البدروم) وهو ما سيكون موضوع حديثنا الآن. وبادئ ذى بدء ، يليق بنا أن نقطع بأن ظهور أى نوع من أنواع الرطوبة على وجه حائط أو سقف لابد أنه نتيجة إما لإهمال عمل عزل رطوبة مناسب أثناء الإنشاء، أو أن العازل موجود لكنه رديء المواصفات أو أن خرابا ما قد حاق بهذا العزل نتيجة للتقادم أو نتيجة لخطأ ما حدث تسبب فى خرابه.

(1) حائط في الدور الأرضي

ولكى نتصور جيدا ما يحدث نحتاج للتذكير بان الماء يسرى فى أى مسار يجده متاحا أمامه ولا عبرة لسعة هذا المسار، فقد يكون "انبوب" مفتوح أو مسام اسفنجة تعرضت للماء ، وقد يكون مسامات دقيقة متناهية الصغر محصورة بين حبات رمال على شاطئ البحر أو تحت كثير من المباني ، لكن هذا المسار المفتوح قد يكون أيضا بين جزيئات مواد الانشاء ، حيث نعلم جيدا أن معظم مواد الانشاء هى مسامية بطبيعتها (Porous) ، كالطوب والبلوك واللياسة الأسمنتية وحتى معظم أنواع الخرسانة (المستخدمة فى هياكل المبانى) ، بل إن بعض أنواع السيراميك المصنعة تكون لها مسامية عالية تسمح بنفاذية عالية للماء وليس كل تجار السيراميك أو المصنعين يخبرون عملاءهم بهذه الحقيقة مع الأسف (اقرأ المناورات التسويقية في المقاولات)، وعندما يتحرك الماء فى أى من هذه الأوساط فهو يصل إلى أقصى مدى ممكن أفقياً ورأسياً ما لم يقف فى مساره مانع قوى يمنعه من الاستمرار فى الحركة. 

هناك مصادر كثيرة واتجاهات متعددة لسريان الرطوبة فى حوائط بناء قائم:

(2) رطوبة ناتجة عن تسرب مياه الأمطار من السطح

1. من أعلى لأسفل:
خلال الحائط تبعا للجاذبية الأرضية: مثل مياه أمطار تتسرب من السطح إلى الدور الأسفل، أو مياه تسريب من حمامات الأدوار الأعلى إلى سقف وحوائط الدور الأسفل. [صورة رقم (2)]

(اقرأ أيضا: دليل الباني الهُمام في تفصيل الحمَّام)

 2. من جانب الحائط إلى الجانب الآخر:
تبعا للضغط الهيدروستاتيكى ، مثل تسريب من أنبوب مياه أو أنبوب صرف فى حمام مجاور ، أو مياه رشح تسرى فى الأرض وتتسرب أفقياً إلى حائط بدروم (أو دور أرضى منخفض قليلا عن الشارع).

اقرأ عن حساب تكلفة البناء

(3) مسار الرطوبة من أسفل لأعلى خلال الحئط

3. من أسفل إلى أعلى:
خلال الحائط بالخاصية الشعرية تبعا لما يسمى بالضغط الإسموزي، مثلما يحدث بسبب مياه الرشح التى تتسرب من التربة المحيطة إلى حوائط الدور الأرضي فى كثير من المناطق الساحلية أو تلك التى فيها منسوب مياه جوفية مرتفع (يسميها البعض أرض سبخة أو "صبخة") [كما فى الصورة رقم (3)]

هذا النوع الأخير يسمى الرطوبة الصاعدة (Rising Damp) ، وهو موضوع حديثنا الآن فى عجالة. حيث أتلقى اتصالات ، إما:

1. تشكو من هذه الرطوبة أو
2. تبحث عن أي حلول أو 
3. تبحث جدوى بعض الحلول المطروحة.

(4) اتجاهات تأثير الرطوبة على حائط في الدور الأرضي ، وموقع عازل الرطوبة الصاعدة

وأنا هنا أود التركيز على ما نراه فى الصورة رقم (4) لنفهم طبيعة المشكلة ، وبالتالى يمكننا تقييم الحلول المطروحة بناءا عليها. هنا نرى الماء يسرى إلى الحوائط من التربة المحيطة من خلال عناصر البناء التي تقع تحت منسوب سطح الأرض (التي هي: أساسات - ميدات - حوائط تحت منسوب الأرض) ويتجه الماء في الحوائط - بالخاصية الشعرية - صعوداً إلى أعلى منسوب يمكنه الصعود إليه ، ويظل يسري هكذا ما لم يقف فى مساره مانع يمنعه من الاستمرار فى الحركة لأعلى. وطالما صعد الماء فى الحائط وأصبح الحائط "رطباً" بحيث يمكن للماء أن يخرج من خلال أى من وجهي الحائط ، ولأن الماء يحمل معه نسبة من الأملاح سواء المذابة فيه أو التي يحملها معه من الأوساط المسامية التي يسرى فيها ،  لذلك تكون النتيجة أننا نرى وجه الحائط الذى يخرج منه الماء وقد اكتسى أملاحاً  من تلك المذابة فى الماء.

اقرأ أيضاً أرشيف موضوعات الموقع

والأمر المؤكد هنا هو أنه إذا وصلت الرطوبة إلى الحائط فلابد أنها حتماً ستخرج من أحد وجهيه، والعلم والمنطق والبديهة السليمة يقررون أنه لا حل لهذه المشكلة إلا بقطع الطريق على الماء فى أدنى نقطة ممكنة تحت الحائط لكيلا يمتد فى الحائط لأعلى. لكننا نرى بكل أسف الكثير من محترفي أعمال العزل يوصون ويُسَوِّقون بعض الإضافات التى تضاف إلى المونة الأسمنتية للياسة ليقللوا من نفاذيتها فلا تُخرِج الماء من وجه الحائط (حسب تصورهم)، أو يوصون ببعض الدهانات التى يتم دهان الحائط بها قبل اللياسة أو حتى بعدها، حتى أن البعض يقوم بوضع غشاء عازل (membrane) على وجه الحائط لمنع الرطوبة من الوصول إلى الوجه وهم يعلمون تماماً أنها ترعى داخل الحائط بخواصها المدمرة! عفواً ، ألا يشبه ذلك إلباس الأجرب – وقاكم الله – ثيابا فاخرة وجميلة بينما يُخَرِّب المرض جلده ولحمه تحت تلك الثياب؟ أقول إن مثل هذا الحل قد ينتج حائطاً جميل الوجه خالٍ من الأملاح كما كان أولاً ، وقد يبقى الرطوبة بعيدة عن وجه الحائط "لبعض الوقت" ، لكن كل هذا إلى حين ، لأن الرطوبة ستعود بكل تأكيد عاجلاً أم آجلاً.

الخلاصة هنا هى أنه إن لم يتم قطع الطريق تماما على الرطوبة لكي لا تسري في الحائط من أى اتجاه كانت (ونركز هنا على الرطوبة الصاعدة من أسفل لأعلى كما في الصورة رقم 4) وذلك بطريقة احترافية بعازل قوي وبدون ترك أى فراغات يمكن أن ينفذ منها الماء، لو لم تفعل هذا عزيزي القارئ يكون كل ما تقوم به هو مُسَكِّنَات وقتية ومضعية للوقت والنقود. وطبعاً قد يكون هذا العلاج الجذري سهلاً عندما يكون التسرب من السطح، وهو أصعب قليلاً عندما يكون من حمام أو مطبخ لغرف مجاورة أو سقف أسفله ، لكنه "الأصعب" - بالتأكيد - عندما يكون فى حوائط الدور الأرضى بسبب "الرطوبة الصاعدة". لأجل ذلك يكون الاهتمام بعوازل الرطوبة أثناء مرحلة الانشاء هي "مسألة حياة أو موت" بما لا يقبل الجدال او المساومة حتى لا نضطر إلى صيانة من هذا النوع في وقت لاحق لا قدر الله ، لأنها تكون أكثر إزعاجاً ناهيك عن التكلفة.

اتصل بنا      خدماتنا

هناك مكان للتعليقات والتساؤلات أسفل هذا المقال (وأسفل كل مقال)

تتم مراجعة التعليق قبل نشره ، من فضلك ارجع لنفس المكان لاحقاً لمشاهدة تعليقك وقراءة الرد.

اقرأ أيضا:
++ أرشيف موضوعات الموقع

+ البدروم ما له وما عليه:
   1. أبني بدروم أم لا ابني؟
   2. أفكار تزيد من تكلفة البدروم
   3. شبابيك البدروم
   4. سؤال وجواب بخصوص البدروم
+ حساب تكلفة البناء
+ خبرات وغلطات في حساب الكميات
+ علاقة المالك والمقاول
+ دليل الباني الهُمام في تفصيل الحمَّام

بناء فيلا  بناء عمارة بناء منزل تصميم معماري مهندس معماري تصميم فيلا خرائط منازل تصاميم فلل تصاميم منازل خرائط منازل واجهات فلل تصميم فلل مخطط فلل التصميم المعماري تكاليف التصميم المعماري تصميم انشائي المخططات المعمارية مهندس انشائي مهندس مدني مقاول تسليم مفتاح مقاول عظم مقاول تشطيب حساب تكلفة البناء تكاليف البناء حساب حديد التسليح حساب كميات بناء بدروم صيانة بدروم (قبو) حوائط بدروم

House building plan construction design architecture civil engineer cost project quantity